¿Cómo es la calidad de las casas de Minmetals? ——Discusiones candentes y análisis estructurados en toda la red
En los últimos 10 días, las discusiones sobre la calidad de las propiedades de Minmetals Real Estate han seguido calentándose en las principales plataformas sociales y foros inmobiliarios. Este artículo combina datos de puntos de acceso de toda la red y le presenta una evaluación objetiva mediante un análisis estructurado.
1. Distribución de puntos candentes de discusión en toda la red.
| tipo de tema | Cantidad de discusiones (artículos) | Plataforma principal | tendencias emocionales |
|---|---|---|---|
| Seguridad estructural de la casa | 2,300+ | Zhihu/Tieba | Preocuparse por el sesgo neutral |
| Disputa sobre materiales de decoración. | 1.850+ | Weibo/Xiaohongshu | Más negativo |
| Evaluación de servicios inmobiliarios | 3,120+ | Foro de propietarios | polarización |
| Problemas de progreso del proyecto | 980+ | Douyin/Kuaishou | Principalmente negativo |
2. Los 5 problemas más frecuentes con quejas de calidad
| Clasificación | Tipo de pregunta | Rendimiento específico | Proyectos involucrados |
|---|---|---|---|
| 1 | problema de la pared | Hueco/grieta/filtración de agua | Se mencionaron 13 proyectos. |
| 2 | Instalación de puertas y ventanas. | Mal sellado/faltan accesorios | Se mencionaron 9 artículos. |
| 3 | problema del piso | Arqueo/ruido | Se mencionaron 7 artículos. |
| 4 | Proyecto hidroeléctrico | Cableado confuso/fuga | Se mencionaron 6 proyectos. |
| 5 | área publica | Caída de azulejos/peligro de incendio | Se mencionaron 5 proyectos. |
3. Comparación de la calidad de los proyectos regionales
| ciudad | Proyectos en venta | Tasa de quejas | Preguntas típicas |
|---|---|---|---|
| Pekín | 4 | 12,3% | Encogimiento estándar de tapa dura |
| Shangai | 3 | 8,7% | Problemas de instalación de calefacción por suelo radiante. |
| Cantón | 2 | 15,2% | Defectos de ingeniería de impermeabilización |
| Chengdú | 3 | 6,5% | Mal aislamiento acústico |
4. Extractos de valoraciones reales de los propietarios
1.Propietario de un proyecto en Beijing: "Al cerrar la casa, encontramos muchas paredes huecas. Fue necesario un mes para solucionar el problema, pero la administración de la propiedad respondió rápidamente."
2.Propietario de un proyecto en Changsha: "El suelo de la habitación finamente decorada estaba ennegrecido en una gran superficie y la inspección reveló que faltaba la capa impermeable. El proceso de protección de derechos fue difícil."
3.Propietario de un proyecto en Nanjing: "En comparación con los proyectos de otros desarrolladores entregados durante el mismo período, existen lagunas en los detalles de construcción de Minmetals."
5. Referencia de datos de pruebas de terceros
| agencia de pruebas | Artículos de inspección aleatoria | Tasa de calificación | Principales defectos |
|---|---|---|---|
| instituto chino de investigación de la construcción | 5 | 82% | Estanqueidad de puertas y ventanas. |
| Pruebas SGS | 3 | 76% | Proyecto hidroeléctrico oculto |
| Estación de control de calidad local | 8 | 88% | Construcción de áreas públicas. |
6. Asesoramiento profesional
1.Puntos clave de la inspección de viviendas: Se recomienda prestar especial atención a elementos clave como la tasa de huecos en las paredes (estándar nacional ≤ 4%), la prueba de agua cerrada del baño, la prueba de carga del circuito y otros elementos clave.
2.Canales de protección de derechos: Los problemas de calidad se pueden informar a través de canales oficiales como la línea de atención ciudadana 12345 y el sitio web de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural.
3.Selección de proyectos: Los datos muestran que los proyectos de Minmetals en el sur tienen una mejor reputación de calidad que los del norte en los últimos años. Se recomienda dar prioridad a los nuevos proyectos desarrollados después de 2019.
Conclusión:Según los datos de toda la red, la calidad de la vivienda de Minmetals Real Estate se encuentra en el nivel medio de la industria, pero existen diferencias obvias en los proyectos. Se recomienda que los compradores de viviendas se concentren en el certificado de presentación de finalización y el informe de inspección de terceros del proyecto específico, manteniendo al mismo tiempo la cláusula de garantía de calidad en el contrato de compra de la vivienda.
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